Điều kiện chuyển nhượng sang tên 1 bất động sản:

Phải có giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (CNQSDĐ)

+ Đất không được xảy ra tranh chấp

+ Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án

+ Vẫn còn thời hạn sử dụng đất

+ Công chứng được

Quy trình chuyển nhượng

B1: Sau khi bên bán đã đồng ý bán đất cho bên mua thì bước tiếp theo là 2 bên phải thực hiện kí họp đồng đặt đọc ( thường do môi giới soạn họp đồng) Sau khi 2 bên đã đọc kĩ các điều khoản và nội dung thì tiến hành kí tên, điểm chỉ.

B2: Sau khi kí tên 2 bên hẹn nhau ngày công chứng đã ghi rõ trên họp đồng, công chứng tại phòng công chứng tư xung quanh khu vực.

Giấy tờ cần chuẩn bị công chứng bao gồm:

+ Dự thảo hợp đồng

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( 1 bản chính, 2 bản photo công chứng)

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu)

+ Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của các bên ( photo công chứng 2 bản mỗi bên)

+ Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng (Giấy đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận độc thân) ( 2 bộ có chứng thực)

+ Bản sao giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng theo quy định pháp luật

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)

+ Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính)

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính)

+ Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)

+ Tờ khai đăng ký thuế

+ Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính)

Sau khi đã khai thuế và hợp đồng hợp lệ thì cả 2 bên hoặc 1 bên sẽ đi đóng thuế theo quy định của nhà nước. Sau khi đã đóng thuế và có biên lai, xong bên mua sẽ nộp đơn vào phòng đăng kí biến động đất đai và chờ có sổ đỏ cho riêng mình.

Điều kiện chuyển nhượng sang tên 1 bất động sản:
Điều kiện chuyển nhượng sang tên 1 bất động sản:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0938 999 180